Planeamiento



Plan Parcial Ensanche de Barajas

El ámbito UZP 1.01 “Ensanche de Barajas” se encuentra en el distrito de Barajas, limitando al norte con la futura Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas, al sur con la autopista M-11, al este con las urbanizaciones Arroyo del Tesoro y Cerro del Zurrón, Colonia Iberia y Avenida de Logroño y al oeste con la futura vía de acceso al aeropuerto M-12 y ciudad aeroportuaria.

El conjunto de ordenación es un polígono asimilable a un rectángulo con la arista Suroeste matada en curva y con un saliente hasta la Avda. de Logroño en el Noreste, de forma irregular, situado en el distrito de Barajas.

Las características básicas de la escena urbana se pueden resumir en los siguientes puntos:

  • Ordenación conjunta destinada a rematar la ciudad, mejorar y consolidar el carácter del barrio, evitando lo más posible la erradicación de los niveles sociales más débiles.
  • Trama urbana regularizada, conectada con el borde de contacto existente cambiando el obsoleto sistema de polígonos de ordenación "abierta" al de espacios urbanos inteligibles de trama regularizada mediante la adopción mayoritaria de tipologías en manzanas cerradas o semicerradas.
  • Apoyo a la calle, y en general a todos los elementos complementarios e integrantes de la ordenación tradicional tales como las avenidas, rotondas, plazas, fachadas integradas, fuentes y demás elementos simbólicos.
  • Creación de una zona verde lineal a base de corredores verdes que aíslan las zonas industriales de las residenciales.


Reparto de superficie de suelo por usos:


USO   Superficie Parcelas (m 2 )
RESIDENCIAL V.L. RV 42.818
RESIDENCIAL V.P.T. RV 43.400
RESIDENCIAL V.P.O. RV 14.385
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR V.L. RU 19.198
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR V.P.O. RU 4.125
PARQUE INDUSTRIAL PI 14.512
TERCIARIO OFICINAS PE 24.309
RESTO TERCIARIO TC 8.424

EQUIPAMIENTO PRIVADO

DOTACIONAL PRIVADO

DCEDPRIV

391

1.778

ENERGIA ELECTRICA DIE 2.890
CENTROS DOCENTES DCEB 18.314
PARQUE DEPORTIVO DCD 18.083
EQUIPAMIENTO SOCIAL DCQ 12.385
SISTEMAS GENERALES DCJD 108.000
ESPACIOS LIBRES Y USO PUBLICO DCZ 60.776
VIARIO   149.990
TOTAL   543.778


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