Planeamiento



Plan Parcial Vadevebas

Parque de Valdebebas, con una superficie superior a 1.000 ha, constituye uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la historia de Madrid. Situado en el distrito de Hortaleza y rodeado de grandes vías de comunicación (M-40, M-11, M-12 y R-2) limita al norte con la Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro.


En marzo de 2003, GIS, en sociedad con la empresa Prointec, recibe el encargo de realizar el Plan Parcial del Ámbito U.N.S. 4.01 “Ciudad Aeroportuaria – Parque de Valdebebas”.
Como rasgo más destacado del planeamiento cabe destacar el importante porcentaje, cercano al 50%, de superficie de suelo destinada a zonas verdes. La total superficie de la red viaria supera el 20% de la superficie total del polígono. Todo ello contribuye a una baja edificabilidad dentro del ámbito.


La aprobación definitiva del Plan Parcial, una vez atendidas todas las alegaciones e informes de los distintos organismos competentes, se produce el 23 de diciembre de 2004 en el Pleno del Ayuntamiento.

Superficie (m 2 ) Edificabilidad Residencial Edificabilidad Nº Viviendas
Red Viaria 2.305.927
Zonas Verdes 5.216.424
Equipamiento 904.507
Residencial 472.402 1.044.656 9.914
Terciario 434.951 1.186.042,50
Mixto(Residencial+Terciario) 100.487 199.482,13 55.596,14 1.534
Deportivo Privado 1.200.187 360.000,00
Dotacional Privado 14.741 2.500
 
TOTALES 10.649.176 1.244.138,76 1.604.137,76 11.448


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