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URBANISMO

Plan Parcial del Parque de Valdebebas

Parque de Valdebebas, con una superficie superior a 1.000 ha y un presupuesto de Ejecución por Contrata de 281.434.317,45 € constituye uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la historia de Madrid. Situado en el distrito de Hortaleza y rodeado de grandes vías de comunicación (M-40, M-11, M-12 y R-2) limita al norte con la Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro.

En marzo de 2003, GIS, en sociedad con la empresa Prointec, recibe el encargo de realizar el Plan Parcial del Ámbito U.N.S. 4.01 “Ciudad Aeroportuaria – Parque de Valdebebas”. Como rasgo más destacado del planeamiento cabe destacar el importante porcentaje, cercano al 50%, de superficie de suelo destinada a zonas verdes. La total superficie de la red viaria supera el 20% de la superficie total del polígono. Todo ello contribuye a una baja edificabilidad dentro del ámbito.

La aprobación definitiva del Plan Parcial, una vez atendidas todas las alegaciones e informes de los distintos organismos competentes, se produce el 23 de diciembre de 2004 en el Pleno del Ayuntamiento.

USOSSuperficie
(m2)
Edificabilidad
Residencial
(m2)
Edificabilidad
(m2)

Viviendas
Red Viaria 2.305.927   
Zonas Verdes 5.216.424   
Equipamiento 904.507   
Residencial 472.4021.044.656   9.914
Terciario 434.951  1.186.043  
Mixto (Resid. y Terciario) 100.487199.482 55.596 1.534
Deportivo Privado 1.200.187 360.000  
Dotacional Privado 14.741 2.500  
 
TOTALES 10.649.1761.244.1381.604.13911.448



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