Gestión Urbanística
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Proyecto de reparcelación del Sector R-6 de Azuqueca de Henares
El sector R-6 se ubica en el término municipal de Azuqueca de Henares (Guadalajara) al noroeste del mismo, muy próxima al límite del término municipal.
El ámbito es irregular, siendo asimilable a un trapecio del cual se excluye la dotación deportiva existente, y lindando al sur con el sector R-2. al este con el sector R-5, al oeste con el sector R-10 y suelo urbano consolidado y al norte con suelo rústico.
Las características básicas de la escena urbana se pueden resumir en los siguientes puntos:
- Zona urbanísticamente en desarrollo con una clara vocación de ser la zona de crecimiento del contínuo urbano, coexistiendo en la misma y dentro del uso residencial, la vivienda colectiva y la unifamiliar.
- Trama urbana regularizada, conectada con el borde de contacto existente cambiando el obsoleto sistema de polígonos de ordenación "abierta" al de espacios urbanos inteligibles de trama regularizada mediante la adopción mayoritaria de tipologías en manzanas semicerradas.
- Apoyo a la calle, y en general a todos los elementos complementarios e integrantes de la ordenación tradicional tales como las avenidas, plazas, fachadas integradas, fuentes,…
- Creación de una zona verde lineal a base de corredores verdes que aíslan las zonas de potentes infraestructuras viarias de las residenciales.
Reparto de suelo de superficie por usos:
| Uso | Parcela | Sup. M2 | Edif. Residencial | Edif. Comercial | Total Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
|
S. Generales |
SG |
58167,00 |
|||
|
Dotacional |
57756,11 |
||||
|
Z.Verde |
ZV |
38472,00 |
|||
|
V.Unifamiliar |
VU |
6873,38 |
6.873,38 |
36 |
|
|
V. C. Libre |
VC |
68385,43 |
122744,18 |
3.000 |
|
|
V. C. Protegida |
VC |
29329,42 |
85495,25 |
2000,00 |
330 |
|
Viario |
64169,66 |
||||
|
Total |
64169,66 |
||||
|
TOTAL |
323153,00 |
213738,13 |
5000,00 |
2384 |
