Planeamiento



Plan Parcial Sector R-9 Sur

El Sector R-9S “Las Zanjas Sur” se encuentra en el término municipal de Valdemoro y limita: al norte, con el Sector R-9N “Las Zanjas Norte”; al sur, con el Camino del Espinillo; al este, con la UDE Oeste-Norte y al oeste con el límite del término municipal de Torrejón de Velasco.

Las características básicas de la escena urbana se pueden resumir en los siguientes puntos:

  • Ordenación conjunta destinada a rematar la ciudad, mejorar y consolidar el carácter del barrio, evitando lo más posible la erradicación de los niveles sociales más débiles.
  • Trama urbana regularizada, conectada con el borde de contacto existente cambiando el obsoleto sistema de polígonos de ordenación "abierta" al de espacios urbanos inteligibles de trama regularizada mediante la adopción mayoritaria de tipologías en manzanas semicerradas.
  • Apoyo a la calle, y en general a todos los elementos complementarios e integrantes de la ordenación tradicional tales como las avenidas, plazas, fachadas integradas, fuentes,…
  • Creación de una zona verde lineal a base de corredores verdes que aíslan las zonas de potentes infraestructuras viarias de las residenciales.
Uso Superficie (m 2 ) Edificabilidad Área Mov Nº Viv
Infraestructuras 35119,33
Equipamiento 20151,84
8771,72
1179,44
Z.Verde S. Gral. 19670,91
398,09
Z.Verde S. Local 7612,46
12629,54
Dot. Privado 1998,12 400,00
Vivienda Libre 7325,37 10370,00 3296,93 86
8460,04 13510,00 4170,96 112
8207,57 13500,00 4137,34 112
8764,41 13745,30 4217,93 114
VPT 3460,52 7920,00 1980,00 88
VPO 4981,24 12640,00 2948,07 158
3575,62 8960,00 2077,93 112
Viv.Unifamiliar 7184,07 5028,85 34
8800,00 6160,00 44
4400,00 3080,00 22
7184,07 5028,85 34
Viario Red Gral. 15567,31
3649,33
945,00
Viario Red Local 9887,00
TOTAL 209923,00 100343,00 22829,16 916


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